Kwaliteit
We streven in de periode 2019–2022 naar minimaal 400 nieuwe huur- en koopwoningen verdeeld over alle kernen. Deze woningen zijn gasloos, energieneutraal en zoveel mogelijk levensloopbestendig.
Met de actualisatie van het woningbouwprogramma (Woningbouwprogramma 2019-2024, Woningbouw in de versnelling) zijn de lopende en nieuwe projecten opnieuw in beeld gebracht en is per kern bepaald waarop moet worden ingezet. In 2020 gingen we uit van een regionaal gezamenlijk onderzoek naar de woningbehoefte (door Fakton). Dit is echter niet doorgegaan omdat veel gemeenten hun eigen onderzoek hebben laten uitvoeren. Daarom zal in 2021 ook door ons als gemeente een eigen woningbehoefteonderzoek worden uitgevoerd. We voeren dit onderzoek uit in nauwe samenwerking met Woonvizier.
De planvorming van onder meer de volgende projecten (eigen grondbedrijf projecten en faciliterende grondbedrijf projecten) is in 2020 opgestart en/of voortgezet: Ganshoek fase 2 Lage Zwaluwe, Romboutsstraat Made, Zijlbergsestraat Made, Zilverschoon-Geraniumstraat Made, Leeuwerikstraat Made, Zandstraat Made, Verlengde Elsakker Wagenberg en E-veld Terheijden. Daarnaast heeft in 2020 (nadere) uitvoering van onder meer de volgende projecten plaatsvinden: Margrietstraat Hooge Zwaluwe, Olmhof Lage Zwaluwe, Repel /Vlashoek Lage Zwaluwe, Kastanjelaan Made, Zuideindsestraat 1 in Made, Made-Oost, Kerkstraat ong. Wagenberg, Schansstraat Terheijden en verschillende Ruimte voor Ruimte woningen.
In 2020 zijn 7 (waarvan 3 grote) bestemmingsplannen vastgesteld voor woningbouw. De bestemmingsplannen zijn onherroepelijk. Dit heeft geleid voor 196 woningen aan harde plancapaciteit.
Vanuit het Rijk is een stimuleringsregeling voor gemeenten en woningcorporaties om een impuls te geven aan nieuwbouw gekomen. Deze regeling geldt voor de eerste tranche tranche alleen voor grote woningbouwprojecten (minimaal 500 woningen). Daarom is dat voor onze gemeente niet van toepassing. Bij de volgende tranche zullen enkele eisen aangepast worden. Wellicht dat dit wel interessant is voor onze gemeente. We trekken hiervoor regionaal op vanaf het najaar van 2020 (regio Breda e.o. en Verstedelijkingsregio Breda-Tilburg).
De geplande Woon- en energiebeurs in 2020 is niet doorgegaan vanwege Corona. We hebben bij de deelnemers geïnventariseerd of zij een online-beurs interessant vonden voor deelname. Meer dan de helft zag dit niet zitten. Daarom is deze beurs uitgesteld voor onbepaalde tijd: tot Corona het weer toelaat om een fysieke woon- en energiebeurs gehouden kan worden in het gemeentehuis.