Bijlagen

De tabel is een recapitulatie van de afwijkingen zoals vermeld in de programma’s.

Degaterrein (Lage Zwaluwe)
De verkoopprocedure voor de percelen is in 2018 opgestart. In 2018 en 2021 zijn er percelen grond verkocht. In 2023 is het restant verkocht en wordt in het voorjaar van 2024 getransporteerd. Na de verkoop van het restant perceel en het woonrijp maken in 2022-2023, verwachten we een voordeel te behalen van € 71.467 (€ 24.934 nadelig ten opzichte van bijstelling grondexploitaties najaarsnota 2022).
 
Kavels Antwerpsestraat / Geraniumstraat (Made)
In 2019 is een bestemmingsplan vastgesteld voor twee woningbouwlocaties aan de Antwerpsestraat en Geraniumstraat in Made. In 2021 zijn de kavels verkocht. Bij de jaarrekening 2021 is een positief resultaat van € 350.000 genomen en in 2022 is deze winst verminderd met € 7.114. In 2023 zijn er werkzaamheden in het kader van woonrijp gemaakt. Het totaal verwachte winstbedrag is bijgesteld naar € 338.827. Dit is een extra nadeel van € 5.424 ten opzichte van de eerdere winstnemingen. 
 

Dorpshart (Made)
In januari van 2021 heeft de gemeenteraad een grondexploitatie vastgesteld voor de ontwikkeling van het Dorpshart in Made. Eind augustus 2022 is een samenwerkings-koopovereenkomst Sociaal-Cultureel Dorpshart Made tussen de gemeente en de ontwikkelaar ondertekend. Deze gebiedsontwikkeling laat momenteel een tekort van € 614.418 zien (vermeerdering verliesvoorziening van € 167.715 ten opzichte van bijstelling grondexploitaties najaarsnota 2022). Dit verschil wordt hoofdzakelijk veroorzaakt door toenemende plankosten voor dit complexe project dat naar verwachting in 2026 klaar zal zijn.
 
E-veld (Terheijden)
In het 4e kwartaal van 2020 heeft u voor de ontwikkeling E-veld te Terheijden een grondexploitatie vastgesteld. In 2021 is de ontwikkeling met een uitvraag in concurrentie vermarkt en is een ontwikkelaar gecontracteerd. Daarnaast zijn in 2023 een 2-tal kavels voor Tiny-houses verkocht. Ten aanzien van de Tiny-houses loopt het afname proces wat trager dan gepland. Dit vindt hoofdzakelijk haar oorzaak in de sterk gestegen bouwkosten in 2022. Dit project zal naar verwachting in 2025 klaar zijn. Het totaal te verwachten positief resultaat is € 1.375.366 (vermeerdering resultaat van € 34.208 ten opzichte van bijstelling grondexploitaties najaarsnota 2022). 
 

Norbartstraat – Romboutsstraat (Made)
Voor de ontwikkeling Norbartstraat – Romboutstraat in Made (Stuifhoek) is in september 2023 een verlieslatende grondexploitatie vastgesteld. Deze ontwikkeling laat momenteel een tekort van € 409.793 zien. Voor dit tekort is een verliesvoorziening getroffen.
 

Van Hooijdonklaan (Lage Zwaluwe)
Voor de Van Hooijdonklaan in Lage Zwaluwe is in mei 2023 een grondexploitatie vastgesteld. Deze grondexploitatie liet een voordeel zien van € 220.693. Omdat de feitelijke verkoopopbrengst van de bouwkavels lager dan de geprognotiseerde opbrengst uitvalt, is deze bijgesteld naar een winstneming van € 87.149 (vermindering winstneming van € 133.544). Dit project zal naar verwachting in 2025 klaar zijn.